房租注意事项

对于初来奥地利的同学，墨鱼社区给出我们的建议。

在奥地利租房，有些房东会钻留学生没有经验的空子进行各种不正规的操作。

❗一些你现在就需要知道的重要建议

相比在网上找私人房源，小墨鱼更建议大家首先选择OeaD，再就是其他学生公寓或正规的房屋中介。正规中介虽然要交中介费，价格会高一些，但至少比私人房东甚至“二房东”那里租房更有保障，住得更安心。

入住前一定要签租房合同，合同条款要仔细阅读，了解自己哪些不能做哪些可以做，尤其是关于修理、退押金等方面的条款，一定得看明白再签字，有不懂或者不明确的地方一定要主动询问，让房东或中介给你解释、请学姐学长帮忙。问一些模拟场景会更有助于你决定，比如“我的押金会放在哪里？”，“洗衣机坏了怎么联系你？多久你会来修？修理费用谁来支付？”等等。

入住前请一定确保要做一个“房屋清单检查”（学生公寓都会做，不需要多担心），就是把你要租的家中每件物品甚至墙、窗户、水龙头、地板地毯等等的状况都记录、拍照，方便搬走前再做一遍进行核对。有了这份清单作为证据，就可以避免在退房时，房东以“损坏物品”为理由拒绝退还押金。这个检查通常会委托第三方机构来做（一般中介都提供此项服务），如果不走中介，小墨鱼也强烈建议大家自费做，维护自己的利益。

小墨鱼课堂

不管在租房的时候大家有多么的注意，也难免会遇到不好的房东。当遇到不良房东或中介的时候，大家请不要忍气吞声，我们可以通过多种正规投诉渠道处理这方面的纠纷。

给维也纳同学的建议

维也纳的大学是分布在城市的各个地方。虽然各个地方附近都有学生公寓，但维也纳交通非常方便，不一定要住在周边。有时候住在地铁站附近，生活学习会更方便，特别是U3、U4哦。